北京市某物流园区土地整理项目建议书

　　北京市xx物流园区具有地势平坦，土层深厚、土地适宜性强，光热资源丰富，地下水资源充足的优势。因土壤盐渍化和基础设施不配套，严重制约土地资源的有效利用。在土地整理项目建议书的指导下，实现渠(井)、路、林、田、电配套，改善生产条件和生态环境，增加耕地和提高耕地质量是完全可以实现的。
　　一、项目建议书名称：北京市xx物流园区土地整理项目建议书
　　二、项目单位：北京市招商局、北京市规划和建设局。
　　三、土地整理项目建议书内容：
　　(一)土地整理面积：268公顷;
　　(二)土地整理内容：　1、物流用地213.1公顷，城市道路用地26.2公顷，变电站用地2.6公顷，加油(加气)站用地0.8公顷，货运站场用地3.6公顷，河流21.7公顷;2、对规划用地范围内的集体土地进行拆迁安置补偿。
　　四、土地整理项目建议书建设条件：
　　1、城市道路、水、电、气等城市主管已迁至规划用地周边;2、规划用地内无灾害地质。
　　五、投资预算：总投资33亿元。
　　1、基础设施建设费用6亿元;　2、安置补偿12亿元;　3、建设费用15亿元。
　　六、市场预测：物流园区位于成渝高速公路以东，省道206线以北交通十分方便。
　　七、经济效益分析：规划范围内可用土地220公顷，建筑面积128万平方米，若租金按20元/平方米•月计算，约10年可收回成本。
　　八、土地整理项目建议书前期工作：
　　北京市政府对经济开发区的各项工程十分重视，目前更是加大经济开发区的建设力度，已建成完善的道路网，并完成物流园区规划设计。
　　九、合作方式：由开发业主全额投资进行房屋拆迁、安置、补偿及园区开发建设，自行经营。
　　xx物流园区项目的实施，完全符合当地群众的意愿。项目建议书的顺利实施可以快速的提高当地群众的经济收入和生活水平。因此当地群众急切盼望土地整理项目尽早实施，改变生产条件，尽快全面进入小康社会。
文章转载自 http://plan.cu-market.com.cn/