房地产项目建议书范本

　　房地产有着本身的独特特点，在我国房地产行业已经成为中国市场最受人瞩目的行业之一，房地产项目中项目建议书是不可缺少至关重要的，下面我们来看一下房地产项目建议书范本。
　　1、 项目概况
　　(1) 项目的位置及基本数据
　　(2) 项目的现状及基本条件
　　2、 ××市区及其经济发展概况
　　(1) 地理位置、自然环境、人口、历史、文化
　　(2) 主要经济指标
　　(3) 综合评述
　　3、 项目所在区域物业市场概况
　　(1) 项目周边小区分布，消费特点
　　(2) 项目周边物业的开发状况
　　(3) 综合评述
　　4、 项目竞争力分析(房地产项目建议书范本重点)
　　(1) 项目的主要竞争优势
　　(2) 项目的主要竞争劣势
　　(3) 项目的主要机会
　　(4) 项目的主要风险
　　5、 对初步规划设计方案的评价及建议
　　(1) 对初步规划设计方案的评价
　　(2) 对初步规划设计方案的改进建议
　　6、 项目客户群定位
　　(1) 目标客户的经济背景、文化背景
　　(2) 目标客户对物业的特殊偏好
　　(3) 对目标客户侧重程度划分(核心、重点、不确定)
　　7、 项目的市场定位
　　(1) 功能定位
　　(2) 档次定位
　　8、 价格定位
　　(1) 市场比较法定价
　　(2) 收益还原法定价(租值回报)
　　9、 项目的包装策略
　　(1) 硬件方面
　　(2) 软件方面
　　10、 销售资金回收计划
　　(1) 总体销售目标及资金回收
　　(2) 分阶段销售计划及资金回收
　　11、 入市时机及方式的确定
　　(1) 入市时机的选择
　　(2) 最佳入市方式
　　12、 推广宣传策略
　　(1) 广告宣传整体目标
　　(2) 品牌宣传策略
　　(3) 广告宣传主题(卖点)
　　(4) 广告宣传的目标客户群
　　(5) 广告宣传实施及媒体选择
　　(6) 推广宣传费用预算
　　13、 物业管理的建议
　　14、 销售人员培训计划
　　15、 销售工作现场指导
　　以上房地产项目建议书范本可为撰写项目建议书而提供参考价值，欲了解更多详情请继续浏览本站。
来源：http://plan.cu-market.com.cn/xmjys/2010-12-16/161607.html